Поряд з існуванням зазначених вище переваг треба враховувати реальні фактори лімітуючого характеру, які мають суттєвий вплив на соціально-економічні і екологічні процеси тепер і в перспективі. Серед них:
- відсутність необхідної нормативно-правової бази врегулювання взаємовідносин між центром і регіонами та ефективної державної регіональної політики;
- дефіцит сільськогосподарських угідь та низька врожайність багатьох сільсько-господарських культур;
- надлишковість трудових ресурсів, що має соціально-небезпечний характер;
- високий ризик виникнення небезпечних природних стихійних явищ, що створює загрозу життєдіяльності населення;
- складні умови проживання і господарської діяльності на певній місцевості;
- велика залежність території від поставок енергоносіїв;
- обмеженість внутрішніх фінансово-кредитних ресурсів.
Об’єктивна оцінка позитивних і негативних факторів вимагає їх всебічного врахування при розробці стратегії та визначенні пріоритетних завдань сталого розвитку області, реалізація яких залежить від цілого ряду чинників, в тому числі від можливостей реального фінансового забезпечення програм і проектів.
